• A vendre

Description

Réf : 2038
ROUEN - Boulingrin / Jouvenet

Charmante Maison Familiale d'une superficie de 225.55m² édifiée sur une parcelle de 300m² environ. Un cadre de vie paisible, verdoyant, tout en étant aux pieds des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux ouvrant sur une cuisine séparée de qualité, moderne et entièrement équipée. Le séjour et le salon, dotés de parquet et d'une cheminée fonctionnelle, offrent un espace chaleureux et lumineux. La chambre parentale dispose d'un accès direct au jardin, d'une salle d'eau moderne avec douche multi jets et hammam.

A l'étage, un vaste palier distribuant 4 chambres, un bureau, une salle de bains , un wc.

Sous sol : Garage, Atelier, buanderie, cave à vin, pièce aménagée (salle de sport, bureau, salle de cinéma ou chambre supplémentaire).

Le + : Jardin et terrasse clos , A l'abri des regards... .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76000
  • Ville
    ROUEN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    225.55 m2
  • Surface aménageable
    225.55 m2 environ

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    06/06/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Maison Rouen 8 pièce(s) 225.55 m2 , Rouen

€635 000 **
9 pièce(s) 226 Réf :  2038
Agence
23 rue de la Vicomte
76000 ROUEN
Votre Conseiller :
BOUKEZOULA Christopher
BOUKEZOULA Christopher,
Agent commercial
N° RSAC : 538 332 289 00023
Ville RSAC : ROUEN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUEN IMMO PLUS | Raison sociale : SARL ROUEN IMMO PLUS | Adresse siège social : 23 rue de la Vicomte - 76000 ROUEN | Siret : 50469383900020 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : 90504693839 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CCPI 7606 2018 000 027 984 | Date de délivrance : 2021-05-03 | Lieu de délivrance : 10 Quai de la Bourse 76000 ROUEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40873 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CCPI 7606 2018 000 027 984 | Date de délivrance : 2021-05-03 | Lieu de délivrance : Bâtiment l'Opensèn, 20 Passage de la Luciline, 76000 ROUEN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 40873 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : ’ANM Conso, 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante